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「404 West 145th St」は、マンハッタンの中心に広がる都会のオアシス「セントラルパーク」から北に直線約3km、マンハッタン北部の住宅街「ハミルトン ハイツ」の好ロケーションに1910年に完成した、4階建て、全5戸からなる「一棟売りアパート」です。

本物件は、ニューヨーク市地下鉄A・C線「145 St駅」まで徒歩約2分と近距離にあり、高層ビルの摩天楼がそびえ立つ、マンハッタンにおけるビジネス・商業の中心地「ミッドタウン」まで15分程度でアクセスできるなど、通勤に大変便利なロケーションを誇ります。また、日本でもお馴染みの「スターバックス」「マクドナルド」「ドミノピザ」などを筆頭に、1km圏内には飲食店が数多くあるほか、大型スーパー「パスマーク」も徒歩約3分と至近にあるなど、周辺環境も充実しています。

近年、マンハッタン中心部の家賃高騰から逃れる形で、中高所得層が周辺地区に移り住む流れが強まっている中、「ハミルトン ハイツ」でも中高所得層による賃貸需要が拡大傾向にあります。また、アメリカ最古の公立大学のひとつ「ニューヨーク市立大学シティカレッジ」が徒歩7分程度の場所にあるほか、直線2km圏には世界有数の名門私立大学「コロンビア大学」もあるなど、本物件は学生からの賃貸ニーズも見込まれます。

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