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全米不動産協会（NAR）によると、2023年2月における中古住宅販売件数（季節調整済み）は、年率換算で前月比14.5％増の458万戸となり、2020年7月以来の高い伸びを記録した。

一方、中古住宅価格（中央値）は前年同月比0.2％下落の36万3,000ドル（約4,800万円）となり、前年同月比ベースで11年ぶりに下落に転じた。

この他、中古住宅在庫は前月比横ばいの98万戸で、直近の販売ペースを基にした在庫消化期間は2.6ヵ月と、適正水準とされる5ヵ月を引き続き大きく下回った。

NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏によると、「住宅購入者は住宅ローン金利の変動を強く意識している」といい、昨年10月頃をピークに金利がやや低下していることが追い風になったと指摘。また、「住宅価格が下落している地域や雇用が拡大している地域で、特に力強い需要が見られた」とも述べている。

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