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世界最大級のプライベートエクイティ（PE）ファンドであるブラックストーン・グループはこのほど、イギリスの学生寮運営を手掛ける「IQ Student Accommodation（IQ スチューデント・アコモデーション）」を、米金融大手ゴールドマン・サックスから46億6,000万ポンド（約6,640億円）で買収することで合意したことを明らかにした。イギリスの民間不動産取引としては、過去最大規模になるという。

IQ スチューデントは、イギリス各地で学生寮の所有・運営を行っており、所有物件の収容人数は合計28,000人以上に上る。ブラックストーンは、IQ スチューデントの所有物件の多くについて、改修や拡張を行う予定だとしている。

イギリス経済を巡ってはEU離脱に伴う不透明感があるものの、プライベートエクイティファンドはイギリスの不動産市場への投資を拡大している。中でも、学生数が利用可能な部屋数を大きく上回っている状況であることから、イギリスの学生寮への関心は高く、ブラックストーンの欧州不動産責任者であるジェームズ・セパラ氏は、「イギリスは高等教育機関の数が多く、グローバルな観点から非常に良いポジションにある」と語っている。

なお、イギリスの不動産コンサルティング会社ナイトフランクによると、同国の学生向け住宅の市場規模は500億ポンド超に上るという。

【参考】イギリス・利回り保証付き学生寮物件「NATEX（ネイテックス）」

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