海外不動産の投資・購入・売却、セミナー、物件視察ツアー、海外移住はフォーランドリアルティネットワークへ
ニュース＆トピック
ニュース＆トピック（詳細）
2024.10.15
マカティで進むオフィスビルの老朽化、築30年以上が5割超に
世界的な不動産サービス会社であるコリアーズ・インターナショナルはこのほど公表したレポートの中で、フィリピンのマニラ首都圏マカティCBD（中央商業地区）の課題として、オフィスビルの老朽化が進んでいることを挙げた。
コリアーズによると、マカティCBDでは築30年以上のオフィスビルの床面積が、床面積200万㎡と全体の54％を占めるまでになっているという。
背景には、主要区画における土地使用規制が厳しく、再開発が思うように進んでいないことがある。例えば、目抜き通りであるアヤラ通りに面したサルセド・ビレッジやレガスピ・ビレッジでは、敷地面積に対する延べ床面積の比率上限が1対8となっているため、建て替えが難しくなっている。
コリアーズは、マカティCBDの古いオフィスビルには、床面積5,000㎡以上あるものが少ないことから、大手企業が近隣の新興都市「ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）」に流出するケースが見られていると指摘。近隣都市との競争に負けないためには、住商一帯の複合再開発に加え、不便さが目立つ道路網などの再整備も必要になるとしている。
フィリピン不動産についての最新情報
フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。
関連記事
2024.10.29
KL都市圏の高層住宅、モントキアラ周辺が上昇率トップ
米不動産サービス大手ジョーンズ・ラング・ラサール（JLL）のマレーシア法人JLLマレーシアはこのほど、2024年第3四半期（7～9月）にクアラルンプール都市圏（グレーターKL）で高層住宅価格が最も大きく上昇した地域が、日本人にも人気の高級住宅街モントキアラや新興高級住宅街...[記事全文]
2024.10.28
KLセントラル駅の再開発、25年初めにも開始へ
マレーシアのアンソニー・ローク運輸相はこのほど、首都クアラルンプール（KL）のターミナル駅であるKLセントラル駅の再開発計画について、2025年初めにも開始される見通しを示した。 同プロジェクトは、官民パートナーシップ（PPP）の下で進められるもの。開発費用...[記事全文]
2024.10.25
マリーナベイサンズの拡張計画、投資額を80億ドルに倍増
米統合型リゾート（IR）大手ラスベガス・サンズはこのほど、シンガポールで運営するIR施設「マリーナ・ベイ・サンズ（MBS）」の新たな拡張計画を発表した。 2019年にラスベガス・サンズは、総投資額34億ドル（約5,160億円）のMBS拡張計画を公表していた。ただ...[記事全文]
バックナンバー検索
- キーワードで検索
投稿更新日：2024年10月15日
